Maison de village à vendre 7 pièces • 4 chambres • 146 m² Digne-les-Bains

À vendre – Maison de village composée de 2 appartements, 2 caves, chaufferie et grand garage – Châteauredon (04)\nIdéal résidence principale, maison familiale ou investissement locatif !\nSituée à Châteauredon, magnifique petit village provençal à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains et 5 minutes de Mézel, cette jolie maison de village vous séduira par son calme, son fort potentiel et son environnement naturel préservé.\nLa maison, d’une superficie totale de 223 m² dont 146 m² habitables, se compose de deux appartements indépendants, de 2 caves, d’une buanderie aménageable et d’un grand garage.\nDe nombreux travaux avec facture ont déjà été réalisés.\n \nAppartement en rez-de-chaussée (T2/3) – 57 m² :\n\nCuisine à aménager : 9 m²\nSalle d’eau avec douche, lavabo et WC : 3,4 m²\nSéjour : 16 m²\nDeux chambres : 17,5 m² et 10 m² (trapézoïdale)\n\n Le + : possibilité de créer un accès direct à la buanderie de 17 m² pour agrandir le logement\n \nAppartement au 1er étage (T3) – 73 m² :\n\nGrande pièce de vie avec coin cuisine à aménager : 40 m²\nDeux chambres : 12,60 m² et 11,20 m² (dont une avec petit balconnet)\nSalle d’eau avec douche et lavabo : 3,9 m²\nWC séparés\n\n \nAnnexes :\n\n2 caves – idéales pour le stockage ou un atelier\nBuanderie– possibilité de transformation en pièce habitable\nGrand garage – accessible et spacieux\n\n \nRenseignements complémentaires :\n \nChauffage éléctrique individuel\nPoêle à granule\nDouble vitrage et volet en bois\nTaxe foncière : 920 €\nPoints forts :\n\nBeaucoup de potentiel : possibilité de réorganiser les espaces, et louer les appartements séparément.\nRendement locatif envisageable : les appartements peuvent être loués entre 450 € et 600 € hors charges.\nConvient à un projet familial ou investissement locatif dans une région touristique de Provence.\n\n \nÀ propos de Châteauredon :\nPetit village typique et plein de charme, niché dans un environnement naturel exceptionnel. Châteauredon offre une qualité de vie rare, alliant calme, authenticité et proximité avec Digne-les-Bains. Idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et de tranquillité, tout en restant à proximité des services et commerces.\n \nNe manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.