Maison de village à vendre 7 pièces • 4 chambres • 146 m² Digne-les-Bains

À vendre – Maison de village composée de 2 appartements, 2 caves, chaufferie et grand garage – Châteauredon (04) Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement locatif ! Située à Châteauredon, magnifique petit village provençal à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains et 5 minutes de Mézel, cette jolie maison de village vous séduira par son calme, son fort potentiel et son environnement naturel préservé. La maison, d’une superficie totale de 223 m² dont 146 m² habitables, se compose de deux appartements indépendants, de 2 caves, d’une buanderie aménageable et d’un grand garage. De nombreux travaux avec facture ont déjà été réalisés. Appartement en rez-de-chaussée (T2/3) – 57 m² : Cuisine à aménager : 9 m² Salle d’eau avec douche, lavabo et WC : 3,4 m² Séjour : 16 m² Deux chambres : 17,5 m² et 10 m² (trapézoïdale) Le + : possibilité de créer un accès direct à la buanderie de 17 m² pour agrandir le logement Appartement au 1er étage (T3) – 73 m² : Grande pièce de vie avec coin cuisine à aménager : 40 m² Deux chambres : 12,60 m² et 11,20 m² (dont une avec petit balconnet) Salle d’eau avec douche et lavabo : 3,9 m² WC séparés Annexes : 2 caves – idéales pour le stockage ou un atelier Buanderie– possibilité de transformation en pièce habitable Grand garage – accessible et spacieux Renseignements complémentaires : Chauffage éléctrique individuel Poêle à granule Double vitrage et volet en bois Taxe foncière : 920 € Points forts : Beaucoup de potentiel : possibilité de réorganiser les espaces, et louer les appartements séparément. Rendement locatif envisageable : les appartements peuvent être loués entre 450 € et 600 € hors charges. Convient à un projet familial ou investissement locatif dans une région touristique de Provence. À propos de Châteauredon : Petit village typique et plein de charme, niché dans un environnement naturel exceptionnel. Châteauredon offre une qualité de vie rare, alliant calme, authenticité et proximité avec Digne-les-Bains. Idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et de tranquillité, tout en restant à proximité des services et commerces. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.