Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 137 m2 Annot
Prix au m² : 2 482 € / m²
Référence 1597
Description du bien
ANNOT (04) À vendre : charmante maison sur grand terrain à deux pas du village (04) Vous rêvez d’espace, de calme et de nature tout en restant proche du village ? Venez découvrir cette belle maison de 137 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de plus de 9500 m², en bordure d’Annot. La maison s’ouvre sur une entrée accueillante, un salon lumineux avec insert, une cuisine équipée, une chambre avec placards (18m²), vaste salle de bains avec douche, et WC séparés. Une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter du soleil et de la vue. À l’étage, deux chambres dont une avec loggia, une deuxième salle de bains, des WC séparés et un grenier pour du rangement supplémentaire. En rez-de-jardin bas, un double garage avec coin buanderie et un cellier (54m²) complètent le tout. Le terrain, en partie arboré de majestueux arbres et en prairie, vous offre un cadre naturel exceptionnel. Un cabanon de jardin et un abri bois viennent s’ajouter au charme de l’ensemble. Côté technique : la toiture a été refaite en 2012 (sans amiante). Quelques travaux intérieurs et la mise en place d’un assainissement autonome sont à prévoir. La maison reste néanmoins habitable immédiatement. Ce lieu respire la tranquillité, avec une vue magnifique sur la vallée et les célèbres grès d’Annot. C’est une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert. Village toutes commodités à pied avec crèche, écoles et collège. Appelez-moi au 06 09 54 13 10, Marilyne Jonqua, pour tout renseignement et visite. Logement à consommation d'énergie classé F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3290 € et 4490 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 340 000 €, soit 323 810 € hors honoraires d'agence et 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 137 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 9517 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée sur la vallée
- Environnement NATURE / GRES D'ANNOT
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Annot à Annot
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 482 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111833 €
