Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 45 m² Allos

LA FOUX D'ALLOS - Appartement avec bail de location jusqu'en décembre 2028. Possibilité de sortie à cette date. Au pied des pistes de la station de la Foux d'Allos, dans la résidence Les Cimes du Val d'Allos, évoluez vers un appartement de 45 m2 avec 2 chambres indépendantes et un balcon exposé Sud. L'appartement de 45m2 dispose en plus des chambres d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, d'une salle de bain et wc indépendant. Vous apprécierez les 2 chambres indépendantes du séjour/cuisine et la belle luminosité de l'exposition. Les espaces de cet appartement vous permettent facilement d'être entre 6 et 8 personnes. Vous profiterez de la vue dégagée sur les pistes et la montagne sur la terrasse où vous pouvez installer une table extérieure et déjeuner au soleil. L'appartement est vendu meublé. La résidence propose des services avec une piscine, un espace bien-être sauna hammam, une salle de jeux, des tables de pique-nique, une vente de pain viennoiserie le matin pendant les vacances scolaires. Le bail commercial vous permet de séjourner pendant 4 semaines hors vacances scolaires ou moyennant tarif préférentiel pendant les vacances scolaires. La rémunération net du bail est d'environ 2500 e par an, la société de gestion du bail prenant à sa charge 75% des charges de la copropriété pour le bail. Les charges comprennent l'électricité, l'eau, l'assainissement, l'entretien de la piscine et de l'espace bien-être, le déneigement, le ménage et la gestion du syndic. Au quartier des Etoiles, vous trouverez quelques restaurants et commerces. Une navette gratuite permet de descendre au centre de la station de La Foux d'Allos. Le départ des pistes est en dessous de la résidence, tout comme le départ pour la piste de luge sur rail. Vous accédez directement à l'Espace Lumière, espace de ski de La Foux et Praloup. En été vous êtes au pied du Col d'Allos, emplacement idéal pour aller voir les marmottes aux Sources du Verdon situées à côté, idéal pour les cyclistes voulant gravir le Col. La Foux est à 2h30 de Nice, 3h30 de Marseille et Toulon et vous pourrez profiter de cet appartement en toutes saisons. Par le Col d'Allos la vallée de l'Ubaye est à 45mn. Le DPE classé D ce qui est un résultat correct pour La Foux d'Allos.