Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 133 m2 Entrevaux
Prix au m² : 1 985 € / m²
Référence 1592
Description du bien
Prix ajusté : ENTREVAUX (04) — Le charme authentique d'une maison en pierres pour les amoureux de nature et de caractère Vous avez toujours rêvé d’une maison en pierre, nichée dans un cadre naturel exceptionnel ? Cette propriété de 5 pièces principales, d’environ 133 m² habitables, pourrait bien être le lieu où votre rêve devient réalité. Un cadre de vie rare et apaisant, à seulement 45 minutes de Nice Située à proximité immédiate du village médiéval d’Entrevaux et de ses commodités (3 minutes), cette demeure au caractère intemporel repose sur un terrain de 5 145 m², composé de prairies, d’arbres variés et de quelques oliviers — un écrin de verdure entre mer et montagne. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur une belle terrasse et une cuisine d’été de 42 m², idéale pour les beaux jours. Une cuisine aménagée de 14,8 m² avec accès à une terrasse de 10 m². Une salle d’eau avec WC. À l’étage : Chambre 1 (15 m²) avec sa propre salle d’eau/WC et un grenier Chambre 2 de 15,4 m². Niveau inférieur : Chambre 3 (11,25 m²) avec salle d’eau/WC attenante. Salon ou chambre 4 de 20 m², avec accès direct à une terrasse et au jardin. Annexes : Atelier et chaufferie de 35 m². Cave voûtée de 12 m². Garage indépendant + carport de 40 m². Une situation idéale pour vivre au rythme des saisons : Randonnées dans le parc du Mercantour, station été/hiver de Valberg, baignades dans les lacs et rivières de la région, plages de la Côte d’Azur, ou encore escapades en train avec l’arrêt du Train des Pignes à proximité, permettant de rejoindre Nice ou Digne en toute simplicité. À noter : Le bien est classé en étiquette énergie G, énergivore. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 8 890 € et 12 080 €. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 133 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 5145 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue campagne
- Environnement nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Entrevaux à Entrevaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 985 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
86835 €
