Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77.27 m² Sausses

À vendre – Appartement 77?m² Carrez au cœur de Sausses (04320) Un pied-à-terre d’exception avec vue panoramique Offrez-vous un havre de tranquillité perpétuel à moins d’une heure de Nice Ouest. Ce bien rare, situé au centre du charmant village perché de Sausses, offre un panorama ouvert et spectaculaire sur la vallée du Var à proximité des les Gorges de Daluis, « le Colorado niçois ». Un cadre bucolique, entre Provence & montagne Sausses, petit village typiquement provençal niché à environ 600 m d’altitude, est entouré de forêts, vallons et paysages préservés. Il se situe au point de départ de randonnées vers le Parc du Mercantour et la Réserve naturelle régionale des Gorges de Daluis. Un appartement lumineux de caractère – 77?m² Carrez - Séjour avec poêle à bois, baigné de lumière, surplombant une vue dégagée. - Cuisine simple et fonctionnelle, - Trois chambres, - Salle d’eau avec WC intégrés, eau chaude par un cumulus thermodynamique. - Cave en face pour le bois, les skis etc, - 106m² de jardin privatif à quelques minutes à pied, avec arrosage, Un emplacement privilégié au sein du village Avec un accès piéton depuis le parking, vous profitez du calme total, à l’abri des nuisances. L’appartement est situé en cœur de village, favorisant discrétion et intimité. Quelques travaux à prévoir, mais déjà habitable ! Ce bien est immédiatement habitable tout en offrant un potentiel de valorisation après rénovation, ce qui en fait une opportunité rare pour les amateurs de charme authentique. Informations complémentaires - Bien soumis à copropriété – 8 lots principaux. - Aucune charge courante à ce jour. - Pas de procédure en cours. - Pour consulter les risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur géorisques.gouv.fr. - Logement classé F à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2013 € et 2723 € Pourquoi ce bien vous séduira ? Un cadre naturel préservé et panoramique, à proximité de sites naturels renommés, une atmosphère confidentielle et authentique, une surface généreuse dans un village provençal typique — parfait pour ceux qui recherchent sérénité et cachet.