Duplex à vendre 5 pièces • 3 chambres • 170 m² Oraison

BIEN LIRE L’ANNONCE. C’est au cœur de la charmante commune d’Oraison que je vous propose un bien exceptionnel, rare à la vente, alliant prestations de qualité, volume, et potentiel locatif. Superbe duplex de 170 m² habitables aux prestations haut de gamme, niché dans un cadre plein de charme : Au 1er niveau – Confort, espace et luminosité : Spacieuse pièce de vie de 54,66 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, îlot central avec nombreux rangements), sol en travertin, accès balcon (2,2 m²) Buanderie attenante Salle de bain raffinée de 7,37 m² : double vasque, douche à l’italienne, baignoire d’angle, meubles de qualité et travertin WC indépendant Deux grandes chambres (15,75 m² et 18,49 m²) donnant sur une magnifique véranda en fer forgé de 19 m² pleine de charme Grand dressing aménagé de 8,59 m² Au 2e niveau – Charme et intimité sous les toits : Espace polyvalent de 20 m² (Carrez) / 30 m² au sol, parfait pour bureau ou salon secondaire, ouvrant sur une terrasse intimiste de 19 m², à l’abri des regards Suite parentale de 28 m² sous les toits, avec baignoire d’angle, vasque, WC privatifs – ambiance cosy garantie Annexes et dépendances : Grand garage de 75 m², accessible par une rue arrière, parfait pour plusieurs véhicules Cave aménagée, idéale pour rangement ou conservation de vins Équipements & confort : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Volets en bois Situé en plein cœur d’Oraison, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports, services médicaux… ATTENTION !! VENTE EN ENSEMBLE – LOT INDISSOCIABLE Ce duplex d’exception est vendu uniquement avec l’ensemble immobilier suivant, pour une vente en lot unique : - Local commercial de 37 m² (actuellement loué 550 € + 64 € de charges/taxe foncière) - Second local de 15 m², libre, potentiel locatif estimé entre 250 € et 300 €/mois - Garage et cave attenants à l’appartement Prix de l’ensemble immobilier : 328 000 € FAI Duplex : 229 000 € (qui fait l’objet de cette annonce) Locaux commerciaux + garage + cave : 119 000 € (qui font l’objet d’une autre annonce) Pour Plus d’informations me contacter directement. Points forts : Prestations de qualité (travertin, fer forgé, bois, pierre) Espaces fonctionnels et chaleureux Rentabilité locative en complément de l'habitation Idéal grande famille, investisseur, ou résidence principale avec revenus complémentaires Pourquoi choisir ORAISON ? Située entre Manosque et Sisteron, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, Oraison séduit par son cadre de vie provençal, entre collines et Durance. La commune offre toutes les commodités, une vie locale animée (marché, associations, événements culturels) et un accès rapide à l’A51. C’est une ville dynamique, familiale et en plein développement, tout en restant à taille humaine. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien rare !