Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 185 m² Gap

L'agence tendance immo 05 vous propose en exclusivité. Cette maison d'une surface d'environ 136m² à deux pas du centre-ville avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Spacieuse, lumineuse, économe elle sera le bien idéal pour une famille qui souhaite vivre proche des commodités tout en ayant les avantages d'une maison confortable. Elle se compose comme suit : L'accès principal se fait par le balcon donnant directement sur la véranda d'environ 20m². Puis la porte d'entrée s'ouvre sur une grande pièce ouverte avec séjour salle à manger, salon télévision et cuisine ouverte pour une superficie de 53m². Sur le même niveau, on trouve également un wc séparé et l'accès à une suite parentale de 16.8m². A l'étage supérieur un couloir dessert 3 chambres ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin on trouve : un studio indépendant avec une pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau WC, donnant sur une grande pièce type salle de sport vitrée puis une cuisine d'été d'une superficie de 20m². sur l'étage on trouve également une cave de stockage et un local technique. Dans le jardin de 383m², une piscine chauffée et couverte, depuis la rue derrière un portail électrique, un car port avec borne de recharge électrique, ainsi qu'une place extérieur. La maison a été entièrement rénovée par les propriétaires : - isolation extérieur - installation photovoltaïque - eau chaude solaire - toiture - menuiserie - rénovation intérieur Tout a été passé en revue. Extérieurs et annexes : Piscine, véranda, cuisine d'été, carport, cave. Exposition principale : SUD-EST Chauffage : Pompe à chaleur. Production d'eau chaude : Solaire diagnostic de performance énergétique 85 kwh/m²/an énergie finale 37Kwh/m²/an GES 2Kg/co2/ an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 920€ et 1300€ prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Année de construction : 1960 Taxe foncière : 1990€ Prix de vente frais d'agence inclus : 480.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14.000€ Prix de vente hors honoraires : 466.000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».