Studio à vendre 1 pièce • 20 m² Espinasses

Investissement locatif en EHPAD noté 9.5/10 par le site MRS Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.   Description du bien : Chambre meublée de 20 m² Prix de vente FAI : 143 200e Loyer annuel perçu: 6 300e Charges annuelles : 111€ Taxe foncière : 182€ Gestionnaire : Groupe CLARIANE   Nouveau bail de 9 ans à la signature ( 2033 )   Description de la résidence : Residence LE MONT SOLEIL  https://www.korian.fr/maison-retraite/ehpad-korian-le-mont-soleil-espinasses-05190 Chemin de la Barque, 05190 Espinasses Notée 9.5/10 par l'organisme indépendant Maison Retraite Selection https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/10735-korian-le-mont-soleil.html   Les principales raisons d’investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )   Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : 0493682202 Par mail : contact@apogeepatrimoine.com En remplissant le formulaire sur notre site : https://www.apogee.patrimoine.fr