Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 135.95 m² Pelvoux

A seulement deux km du centre-village de Vallouise, grande maison de construction traditionnelle offrant un excellent ensoleillement. Edifiée sur trois niveaux, cette maison à rénover est composée d'un T3 en rez-de-jardin et un T4 au 1er niveau. Les pièces pourraient être redistribuées pour ne former qu'une seule habitation. Le T3 d'environ 50m² comprend une lumineuse pièce de vie, un salon, une chambre, une salle de bain, un wc séparé. Terrasse exposée Sud Ouest. Le T4 de 74m² comprend une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé. Balcon filant exposé Sud-Est. Combles non aménagés. Ils offrent un espace de stockage de supplémentaire. Toiture isolée. Vue dégagée sur les montagnes, emplacements de stationnement, espace vert, terrasse. Garage avec accès direct à la maison (fosse de vidange),chaufferie, grande cave. Une partie des menuiseries a déjà été remplacée par des menuiseries PVC triple vitrage. Une isolation par l'extérieur et le remplacement de la chaudière (même si elle fonctionne) sont préconisés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460€ et 6 080€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Audit énergétique sur demande. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone où s'pplique l'obligation légale de débroussaillement. Prix de vente : 395 000€ soit 376 190€ hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.