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Propriete à vendre 9 pièces • 6 chambres • 245 m2

990 000 €

Propriete à vendre 9 pièces • 6 chambres • 245 m2 Manteyer

990 000 €

Prix au m² : 4 041 € / m²

Référence  7-9-2025

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MG IMMOBILIER

79 annonces

Saint-Gilles

Description du bien

Demeure de Prestige avec Vue Panoramique – Manteyer (Hautes-Alpes) L’agence MG IMMOBILIER vous propose cette somptueuse propriété située au cœur du charmant village de Manteyer, dans un cadre idyllique offrant une vue exceptionnelle sur les paysages alpins. À seulement 12 minutes de Gap et 5 minutes de La Roche-des-Arnauds, ce bien rare combine authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme. Description du bien Corps de ferme rénové – environ 250 m² Ce bien de caractère, entièrement rénové avec goût, marie le charme de l’ancien et l’élégance du contemporain. Il comprend : Un vaste espace de vie avec entrée atypique, séjour, salle à manger et cuisine ouverte de qualité, Un espace loisirs chaleureux et bien délimité, Trois chambres avec salle d’eau en travertin, Une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing attenant, À l’étage : un espace mansardé lumineux idéal pour bureau, salle de jeux ou détente. Deux appartements indépendants (idéals pour locations saisonnières ou invités) Situés au rez-de-chaussée du corps de ferme, rénovés avec soin : Appartement 1 (environ 40 m²) : séjour, cuisine équipée, salle d’eau avec WC, une chambre spacieuse. Appartement 2 (environ 30 m²) : séjour, cuisine équipée, salle d’eau, WC séparés, une chambre spacieuse. Prestations extérieures d’exception Piscine au sel chauffée avec terrasse couverte faisant office de salon d’été, Cuisine d’été lumineuse entièrement équipée, Carrière équestre pour passionnés de chevaux, Source d’eau naturelle, Panneaux photovoltaïques, Double garage fermé + parking visiteurs, Nombreuses annexes à rénover offrant un fort potentiel d’agrandissement. Confort & commodités Fibre optique pour télétravail ou activités numériques, Proximité de Gap (12 min), commerces, écoles, établissements de santé, loisirs (stations de ski, aérodrome de Tallard, lac de Serre-Ponçon...). Un bien aux multiples usages Cette demeure exceptionnelle s’adapte à tous vos projets : Résidence principale pleine de charme, propice à la sérénité et au bien-être, Résidence secondaire idéale pour vacances en famille ou entre amis, Projet locatif ou touristique (deux logements déjà exploités en location saisonnière, possibilités d’extension). Prix : 990 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC : 40 000 € (4,21 %) à la charge de l’acquéreur ( décomposé ainsi 33 333.33€ HT plus 6 666.66€ tva) Prix hors honoraires : 950 000 € Venez découvrir un lieu unique, niché au cœur des Hautes-Alpes, alliant nature, confort et authenticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Catherine Bernigaud au 06 03 67 13 43 (RSAC GAP 514695 964).

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 245 m2
    • 6 Chambres
    • 1 WC
    • Climatisation
    • 9 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Jardin de 5890 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Services supplémentaires

    • Alarme
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue montagne
    • Environnement MONTAGNE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Manteyer à Manteyer

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

990 000 €

Prix au m² : 4 041 € / m²

  • Taxe foncière
    2 552 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
3395 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    325630
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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