Appartement à vendre 3 pièces • 3 chambres • 38.65 m² Vars

Architecture de 2006 pour cet immeuble avec ascenseur situé dans le secteur du point show à Vars les Claux, qui abrite au 5ème et dernier étage un appartement en type 3 de 35,02 m² Carrez + mezzanine de 3,63m2, soit 38,65 au sol, entièrement rénové en 2020 par un menuisier, avec des matériaux de qualité. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les pistes et les montagnes environnantes depuis le balcon exposé à l’Ouest, cet appartement est idéal pour admirer les magnifiques couchers de soleil après une journée de ski. L’intérieur de l’appartement, entièrement en bois, allie parfaitement l’ambiance cosy d’une montagne traditionnelle et le design moderne. Le bardage bois omniprésent dans l’appartement crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La mezzanine discrète avec son couchage en 160, et le canapé-lit Gervasoni très confortable, ajoutent une touche de confort tout en optimisant l’espace. Chaque détail a été pensé pour maximiser votre bien-être. La cuisine ouverte conçue par un cuisiniste de la vallée est de couleur noire mat et se fond dans l'espace. Elle est aménagée et équipée et propose un comptoir de 5 places assises. Le salon possède une belle hauteur sous plafond de style cathédrale, créant une sensation d'espace et de lumière. Depuis le balcon on découvre une vue dégagée sur les pistes et la montagne. La partie nuit accueille deux chambres. La première chambre dispose d’un lit en 160 avec un coffre de rangement, tandis que la seconde comprend un lit superposé réalisé sur mesure et un couchage supplémentaire si nécessaire. Une salle d'eau moderne, et des WC séparés, complètent l'espace. Ce bien bénéficie d'un ambiance cosy et feutrée grâce au bardage bois dans toutes les pièces. Il est vendu entièrement meublé avec des meubles de qualité, dont le canapé-lit Gervasoni modèle Ghost, offrant un couchage pour deux personnes supplémentaires. Pour plus de confort également cet appartement est vendu avec un casier à skis. Avec son emplacement privilégié sur les pistes de la station de Vars les Claux, à deux pas des commodités et des activités, et sa rénovation complète en 2020 cet appartement est prêt à vous accueillir pour des moments inoubliables en montagne ! Les taxes foncières sont de 441 euros et les charges de copropriété de 1020 euros par trimestre ( soit environ 340 euros par mois) en ce compris, eau, électricité, ascenseur et entretien parties communes. Les compteurs sont en cours d'individualisation. Le plus : une piscine chauffée extérieure est à votre disposition dans la résidence été comme hiver. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé de la résidence est proposé à la vente pour un montant de 21000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 5 150 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Pour plus d’informations, contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 ou par email à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.