Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 76 m2 Nice
Prix au m² : 6 185 € / m²
Référence 20240701FF
Description du bien
NICE OUEST AVENUE STE MARGUERITE - MAISON à RENOVER TOTALEMENT - TERRAIN DE 1000m² Localisation : Parcelle Section : 000 O M Parcelles Numero : 3 et 167 LOCALISATION Exacte : 338 avenue Sainte Marguerite, 06200 NICE Le terrain actuel sera divisé en deux parcelles de 1000 m². Un sur la droite pour une maison à batir. Le terrain est à la vente à 310 000 euros et l'objet de cette annonce, la maison actuellement existante. Une servitude de passage pour la maison existante prévue. La maison est à rénover entièrement. Elle fait 75m². Il est possible de la rénover entièrement pour les coûts habituels constatés entre 1000 et 1200€/m² soit entre 75 000 et 90 000 euros maximum.Nous avons deux entrprises à vous proposer si besoin David Home Luxe (Nice) et Infinity Construction (Nice). Vous avez également la possibilité au vu de la zone UFC1 une constructibilité de 10% d'emprise au sol soit 100m² plus un étage, soit un potentiel de 200m² au total.A 10min à pied du tramway. L'avantage ici lorsque l'on est une famille, c'est de pouvoir avoir une maison qui coutera au final moins que les 750 000 euros de la maison vendue juste à côté. A Nice, on ne trouve plus. Vous avez donc le choix entre rénover la maison actuelle, ou en profiter pour agrandir et construire plus grand pour vous même ou pour en tirer un revenu locatif. Actuellement, la maison prend 74m² en emprise au sol avec une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain et une véranda. Prix de vente TTC honoraires inclus de 6% à charge vendeur. Bien en exclusivité auprès de Papangue Immobilier, 60 ch. du Trastour, 06330 Roquefort les pins.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 76 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement Calme
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Marguerite à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 185 € / m²
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Taxe foncière
760 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
154592 €
