Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44.09 m² Nice

Lot A11 - 2 Pièces au 1er étage - Superficie 44.09m² - Balcon 6.50m²\n \nLivraison 1er trimestre 2027\n \nLES PRESTATIONS ONT ETE DEFINIES POUR REPONDRE AUX EXIGENCES DE LA REGLEMENTATION THERMIQUE RE2020.\n \nVie pratique\n \nVIVRE DANS LA CAPITALE DE LA COTE D’AZUR\nCette nouvelle résidence niçoise se situe dans un emplacement stratégique, au cœur d’une rue calme et résidentielle, proche du centre-ville, des commerces, du quartier du port, des transports ou encore de la future Coulée Verte qui sera dans le prolongement de la promenade du Paillon.\nAvec son architecture contemporaine, cette résidence se déploie sur deux bâtiments. L’orientation sud-ouest permet un ensoleillement optimal.\nLes appartements sont déclinés du 2 au 4 pièces. Climatisés, ils offrent des prestations d’une grande qualité. Tous les appartements se prolongent d’un vaste espace extérieur comme de généreuses terrasses en rooftop pour certains biens.\nChaque logement dispose de son emplacement de stationnement au sein du parking de la résidence équipé d’un monte-voitures. Certains des appartements sont complétés d’une cave.\n \nATOUTS\n? Climatisation réversible gainable dans tous les logements? Menuiseries extérieures en aluminium? Productions ECS collective? Revêtements pièces sèches et humides en carrelage 60*60? Faïence toute périphérie à hauteur d’huisseries dans les SDB et SDE? Equipements sanitaires conforme gamme C? Platelage bois sur les terrasses en rooftop? Pré-équipement domotique? Sèche-serviette et pare-douche? Placards aménagés? Volets roulants motorisés\n\nACCES\nQuartier stratégique qui permet de rejoindre :• La place Garibaldi en 10 mn à pied• Le Vieux-Nice en moins de 15 mn à pied• La Colline du Château, poumon vert de Nice, en 15 mn• Le quartier du Port en 10 mn• Commodités à proximité, desserte idéale avec la ligne 1 du tramway à 500m et la ligne 2 à 1km et prolongement futur de la couléeverte