Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Nice

Contactez le conseiller en charge de cette vente :Marion Raimbaud 06.09.05.65.76URGENT VENTE APPARTEMENT NICE MUSICIEN 90 M²NICE 06 Quartier musicien Tres grand appartement situé dans un bel immeuble art déco construction 19434 pièces de 90 m² orienté Sud Nord sur un axe résidentiel passant.Salon pricipal 40 m² cuisine américaine, 3 chambres dont une avec balcon.Dressing- salles d'eau double vasque- WC indépendant.Bon état general avec belle hauteur sous plafonds.Double vitrage . Chauffage collectif Fuel.Le quartier des musiciens est un beau quartier de Nice, où se trouvent tous commerces et services de restauration.Transformable en 2 studios (voir plans) pour rentabilité locative ou cabinet médical, profession libérale...5 minutes de la Gare TGV - 5 minutes du Tramway ligne 2 - 15 minutes de l'aéroport de Nice.Idéal résidentiel famille ou profession libérale.Idéal investisseur pour revenus locatifs annuels 20 000 € /an soit renta de 4.5 %ou revenus airbnb 30 000 € /an soit 6.8 %Un prix rare de 449 000 € HAI ! négoce si vente très rapide sans conditions suspensives .Soit 5 400 € /m² dans un quartier ou les ratios sont bien plus élevés: 6500 € /m² en moyenne constatée.Prix justifié par besoin de vente rapide d'un propriétaire étranger.A visiter sur simple demande.Honoraires 5 % H.T inclus ! à charge acquéreur.