Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74 m² Nice

Dans le secteur SAINTE-MARGUERITE / CAUCADE, nous vous proposons en EXCLUSIVITE un appartement traversant 3/4 pièces de 74 m2  -70 m2 Carrez-  en avant dernier étage avec une vue magnifique sur la mer et la Marina. Le séjour/ salle à manger s'ouvrent sur une terrasse profonde de 15,5 m2 exposée SUD / SUD-OUEST, une cuisine avec loggia fermée, 2 chambres ainsi qu'une salle de douche et un toilette indépendant. L'appartement est actuellement configuré en 3 pièces mais il suffit de mettre une cloison pour créer à nouveau une chambre. Une cave en sous-sol ainsi qu'un stationnement extérieur complètent le bien. Les commodités, écoles et bus sont au pied de l'immeuble. Charges mensuelles : 210€ ( entretien parties communes, ascenseur, chauffage, eau froide ) Des travaux de rénovation sont à prévoir. Mais ce bien dispose d'un énorme potentiel ! N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d'informations. Ideal famille !   A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours connue Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 2520 €   Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125 € et 1523 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques