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Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 75.65 m2

420 000 €

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 75.65 m2 Nice

420 000 €

Prix au m² : 5 552 € / m²

Référence  DRAGOMyrtea

decoration todo
GILETTA IMMOBILIER

12 annonces

Nice

Description du bien

Vous cherchiez à acheter un pied à terre ou à réaliser un investissement locatif sur la côte d’Azur, Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace qui sera le reflet de votre style de vie unique. Ce logement prêt à être transformé et rénové en une résidence exceptionnelle. Ce superbe appartement spacieux de Type 2 pièces au 7 ème étage situé parallèlement à la célèbre promenade des anglais et la rue de France dans la résidence le Myrtea vous assurera une valorisation continue. Offrant une vue panoramique sur la ville, une échappée mer et jardin arboré au sud, ce bien traversant en exposition sud- Nord se distingue par sa magnifique terrasse surplombant les habitations, et sa luminosité exceptionnelle. Composé, d’une grande entrée avec de nombreux aménagements, une cuisine ouverte sur le salon, sa grande terrasse, un dégagement avec salle de bains, wc indépendant, et une chambre dotée d’un balcon plein sud au calme. Vendu avec une cave en entresol, et un garage fermé en sous sol. C’est le choix parfait pour ceux qui cherchent un style de vie urbain actif, avec toutes les commodités à portée de main, un cadre de vie agréable, les plages à quelques mètres et un accès direct à la ligne n°2 du tramway. La résidence Myrtéa est un ensemble immobilier des années 70, cet immeuble de 7 étage comprend 231 lots sont 110 principaux, la location meublée des appartements entier est autorisée, mais le règlement de copropriété soumet l’occupation à une clause bourgeoise, elle comprend une loge gardien . Actuellement occupé, ce logement sera libre de toute occupation le 01 avril 2025 Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer toutes les possibilités qu’offre ce bien en Exclusivité. Votre aventure immobilière commence ici et avec nous ! Contact visite Laurent 0615721048 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 99% de nos clients nous recommandent ! Nous fêtons nos 25 ans d'activité! Merci pour votre confiance. 'La vocation c'est avoir pour métier sa passion !'

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 75.65 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • Extérieur

    • 2 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 7
    • Bâtiment de 7 étages
    • Garage
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 231
  • Environnement

    • Exposition NORD-SUD
    • Vue Rue de France / Jardin intérieur copropriété et échappée mer
    • Environnement Ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Baumettes à Nice

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

420 000 €

Prix au m² : 5 552 € / m²

  • Taxe foncière
    1 631 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1440 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    138146
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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