viager appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77 m2 Nice
Prix au m² : 3 897 € / m²
Référence SLVAP100000460
Description du bien
VIAGER OCCUPÉ – NICE OUEST / NAPOLÉON III – Résidence de standing avec prestations luxueuses Investissez dans un cadre de vie exceptionnel ! Dans l’une des plus belles résidences de Nice Ouest, sécurisée avec gardien et prestations haut de gamme : piscine, restaurant/pool-house, 4 courts de tennis, pétanque, volley, bibliothèque, salle de sport, billard, au sein d’un environnement verdoyant et paisible. Nous vous proposons en viager occupé (2 têtes – 83 et 88 ans), un magnifique 3 pièces d’angle de 77m², avec terrasse de 62m², au calme absolu. Description du bien : Entrée avec rangements, Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses avec placards, Salle de douche moderne, WC indépendant, Buanderie. Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse de 62m², au calme, exposée sud+ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Confort et sécurité : Double vitrage, Volets et stores électriques, Caméras de vidéosurveillance dans l’immeuble. À noter : Charges : 366€/mois (chauffage, eau, entretien... tout collectif), Taxe foncière : 1 674€/an, Garage fermé + cave inclus. Emplacement stratégique : commerces, écoles, axes routiers à proximité immédiate, arrêt de bus au pied de l’immeuble, à seulement 1 km de la Promenade des Anglais. CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ : 2 têtes (Homme 83 ans / Femme 88 ans), Bouquet : 300 000 €, Rente mensuelle : 1 600 €, Valeur vénale estimée : 499 000 €. Une belle opportunité patrimoniale dans un secteur recherché, avec un excellent potentiel de valorisation ! Pour toute demande d’information ou dossier complet, contactez Lisa au 07 61 18 43 08
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 9 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 985
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Services supplémentaires
- Gardien
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fabron à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98 676 €
