Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.24 m² Nice

Dans une résidence principalement destinée à la location, découvrez cet appartement de type 2, situé au 2? étage avec ascenseur. D'une surface optimisée, il se compose d’un séjour de 12,18 m², d'une cuisine ouverte de 3,62 m², d’une chambre de 11,55 m² avec accès direct à une agréable terrasse de 12 m² donnant sur cour, offrant ainsi un cadre calme et reposant. La salle de bain avec WC fait 2,89 m². L’appartement est propre, en bon état, et ne nécessite aucun travaux pour une mise en conformité locative. Actuellement loué en meublé depuis le 17/05/2019 avec un bail d’un an renouvelé tacitement, le locataire verse un loyer mensuel de 500 €, auquel s’ajoute une provision sur charges de 50 €. Selon les préférences du futur propriétaire, le locataire pourrait rester ou envisager un départ. **** L'acheteur pourra mettre fin au bail actuel qu'à la date anniversaire pour l'occuper mais devra respecter un préavis de 3 mois. Ce qui signifie que le bail devra être reconduit qu moins jusqu'au 17 mai 2026.**** Classé D en diagnostic énergétique. Une place de stationnement peut être acquise en sus du prix. Contact: Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé) : 700 €.Taxes Foncières 2024 : 875 €.DPE : Consommation énergétique : D (229 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : B (7 CO2/m²/an).Date réalisation diagnostics : 14/06/2022.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 460 € et 690 € par an.Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.