Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78 m2 Nice
Prix au m² : 6 988 € / m²
Référence DSVAP40000463
Description du bien
*COMPROMIS EN COURS* Appartement 4 Pièces Traversant avec Vue Panoramique sur la Baie des Anges - Résidence recherchée à Nice Ouest Découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant, entièrement rénové avec gout il y a moins de 10 ans, situé dans la résidence prisée des Constellations de Fabron, à Nice Ouest. Offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges, ce bien d'exception vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses prestations haut de gamme. Caractéristiques de l'appartement : Grand séjour lumineux de plus de 30 m², composé d'un espace salon et d'une cuisine américaine moderne avec bar, le tout donnant sur une terrasse ensoleillée. Deux chambres supplémentaires de 10 et 11 m², chacune avec un accès à un balcon exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Salle de douche supplémentaire pour plus de confort. Branchement pour machine à laver situé sur le balcon, ajoutant praticité et fonctionnalité à l'espace. Baies vitrées aluminium double vitrage volets roulants electriques avec centralisation chauffage au sol collectif eau froide , eau chaude collectifs charges maitrisées ( 288 euros / mois ) La résidence des Constellations de Fabron offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux équipements de qualité : Piscine chauffée avec transats pour des moments de détente. Restaurant sur place pour plus de commodité. Terrain de pétanque, deux terrains de tennis (quick et terre battue), ainsi qu’une aire de jeux pour enfants. Aire de lavage auto pour plus de confort. L'ensemble est niché au cœur d'un parc paysager de 7 hectares, offrant calme et sérénité. Taxe foncièe : 1618 € / an . L'appartement est vendu avec une cave de 6 m² et dispose d'un immense parking collectif sécurisé dans la résidence. Emplacement idéal : Situé à proximité de toutes les commodités et des transports, cet appartement vous offre un cadre de vie unique à Nice Ouest, entre modernité et détente. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 80
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue mer panoramique
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fabron à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
179261 €
