Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43 m2 Nice
Prix au m² : 6 396 € / m²
Référence f2rossetti
Description du bien
Rue Rossetti, à quelques mètres de la place. Superficie Loi Carrez : 43,38 m²Annexes : Grenier de 22,33 m² hors Carrez destiné au stockage ( on ne tient pas debout) Description :Situé au 6? étage d’un immeuble en très bon état et régulièrement entretenu, cet appartement offre une vue imprenable et unique sur les trésors de Nice : Exposition Ouest avec 3 fenêtres donnant sur la magnifique Cathédrale Sainte-Réparate. Cuisine en hauteur accessible par quelques marches, semblable à un pigeonnier, avec des vues époustouflantes sur la Colline du Château à l’Est et l’Observatoire ainsi que la Colline de Cimiez au Nord. Composition : Séjour : 18,77 m² Salle de bains : 4,29 m² Dégagements : 0,87 m² WC : 1,28 m² Coin nuit : 12,71 m² (actuellement ouvert, il peut facilement être transformé en chambre grâce à une verrière). Cuisine : 5,46 m² Caractéristiques supplémentaires : Classe énergétique : C (consommation et GES). Charges faibles : 163 € par trimestre. Possibilité de location meublée touristique, idéale pour un investissement locatif (6 copropriétaires dans l’immeuble). Mandat Exclusif Solidaire Cet appartement est proposé dans le cadre d’un mandat exclusif solidaire, une initiative innovante et responsable : Nous rétrocédons 1 point de commission (soit 1 % de la valeur du bien) à notre vendeur, qui s’engage à reverser cette somme à une association partenaire ou de son choix. Cette démarche permet aux agences immobilières d’assurer leur transition vers une activité alignée avec les principes de la Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE), en combinant performance économique et impact positif. Pourquoi choisir cet appartement ? Ce bien exceptionnel au cœur du Vieux Nice n’est pas seulement un investissement immobilier, mais aussi une opportunité de participer à un projet éthique et solidaire. Offrez-vous un cadre de vie unique tout en contribuant au bien commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec Cabinet LEDEUX IMMOBILIER MEMBRE de ' LES AGENCES SOLIDAIRES'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 6
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vieille Ville à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90 453 €
