Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89 m2 Nice
Prix au m² : 5 843 € / m²
Référence NM0033
Description du bien
Box 20m2 PANORAMA MER / VILLE / Promenade des Anglais à 5min Proximité du centre ville, commerces, voie Mathis à 2min, école Saint-Phillippe et Lycée PARC IMPERIAL. Nice, dans un secteur recherché et résidentiel, avenue Primerose, nous vous présentons en exclusivité un magnifique appartement d'angle, traversant 4/5 pièces en rez-de-jardin (et en R+2 côté séjour), d'une superficie totale de 104m2, bénéficiant d'une superbe vue panoramique mer et ville. Composé d'une entrée avec bureau intégré, d'une pièce de vie de 25m2 avec porte fenêtre à galandage s'ouvrant sur une véranda de 15m2, d'une cuisine tout équipée avec terrasse et jardinet de 10m2, de 3 chambres spacieuses, d'un grand dressing, d'une salle de bains et un toilette indépendant. L'appartement est très lumineux avec de grandes baies vitrées, complètement rétractables si besoin. Cet appartement conçu avec soin et rénové avec des matériaux de qualité ne nécessite aucun travaux : électricité aux normes, double vitrage avec isolation phonique et thermique, chauffage au sol, sol refait il y a 3 ans, peinture effectuée récemment et dispose d'équipements haut de gamme : - volets roulants à fermeture motorisée centralisée - porte blindée 5 points - portes fenêtres en aluminium. - baie vitrée haut de gamme Ce bien se complète d'une cave de 10m2 + BOX de 20m2 en sous-sol. Les charges mensuelles sont de 340€ ( tout inclus : eau froide, eau chaude, chauffage au sol, parties communes, espaces verts) Taxe foncière : 1936€. Un bien parfaitement adapté à une vie de famille alliant confort, calme et proximité de toutes commodités. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! A propos de la copropriété : Nombre de lots : 168 dont 58 lots à usage d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 4080€ ( tout collectif ) Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 89 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée - Mer - Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Philippe à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
171038 €
