Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 130 m2 Nice
Prix au m² : 8 616 € / m²
Référence GGVAP140000795
Description du bien
EXCEPTIONNEL ! ' SOUS OFFRE' Idéalement situé à Nice dans le prestigieux Carré d'Or, boulevard Victor Hugo, à 100m de la ligne 2 du tramway, du jardin Alsace Lorraine, des commerces et toutes commodités, et à moins de 10 min à pied de la mer et sa célèbre Promenade des Anglais, Dans un immeuble parfaitement entretenu des années 1930 avec ascenseur et gardien, au calme en retrait de la rue, trés bel appartement bourgeois de type 4 Pièces d'une surface habitable de 129 m², traversant et lumineux. Le bien se compose de: un élégant hall d'entrée desservant un beau séjour de prés de 30 m² orienté Sud ouvert sur un long balcon avec vue dégagée sur un jardin arboré donnant sur cour, trois grandes chambres avec placard intégré (dont une Master room de 20 m² avec salle d'eau et toilettes), une salle de bains, un WC indépendant, une large cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace buanderie indépendant. Cadre de vie exceptionnel pour cet appartement à la localisation parfaite dans le Carré d'Or (au calme et sans vis-à-vis), offrant des volumes exceptionnels (3,40m de hauteurs sous plafond), des matériaux nobles, décorations raffinées et agencement d'époque, des rangements intégrés et de larges et hautes fenêtres dans chaque pièce magnifiant le bien par sa luminosité et son environnement verdoyant en pleine ville ... Cerise sur le gâteau: une dépendance (chambre de service) de 17 m² au dernier étage sous combles, ainsi qu'une trés grande cave de plus de 10m² complètent l'appartement, et sont inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 45. Charges courantes annuelles : 3.324 € (Charges Communes, Eau froide) et eau chaude et Chauffage, par chaudière individuelle récente). Honoraires agence inclus charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 82
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue JARDINS
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rue de France à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
368 390 €
