Immeuble à vendre 422 m² Nice

À Vendre - Immeuble Art Déco d’Exception à Nice, Quartier Wilson Situé face au parc Durandy, en plein cœur du prestigieux quartier Wilson, cet immeuble Art Déco sans vis-à-vis à l’avant bénéficie d’un cadre unique et d’un fort potentiel d’optimisation. Tramway sous terrain au pied de l'immeuble. Caractéristiques principales : Superficie totale actuelle : 422 m² Superficie après surélévation : 560 m² + 50 m² d’extérieurs (terrasses avant et arrière). Immeuble libre d’occupation, sauf le rez-de-chaussée loué par un restaurant 2 étoiles Michelin. Permis de surélévation validé et purgé de tous recours pour la création d’un duplex de 140 m² avec terrasses. Possibilité d’aménagement en jusqu’à 10 appartements (du studio au 5 pièces). Balcons à chaque étage, garantissant une belle luminosité et un cachet unique. Atouts majeurs : Emplacement premium dans un des quartiers les plus prisés de Nice. Projet clé en main avec un permis purgé pour valorisation immédiate. Fort potentiel de rentabilité, idéal pour un investisseur ou un promoteur. Vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis à l’avant. Proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.