Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 55.11 m² Nice

NICE/GAMBETTA/PLACE FRANKLIN - Venez découvrir un appartement qui possède ABSOLUMENT TOUS LES ATOUTS qu'on recherche lorsqu'on souhaite acquérir un bien immobilier, à savoir: Un EMPLACEMENT PREMIUM - à proximité IMMEDIATE de la station de TRAMWAY ALSACE LORRAINE et à quelques pas de la MER, quartier dynamique où vous trouverez de nombreux commerces à votre disposition  Un IMMEUBLE DE STANDING - Construction des années 1970 où les TRAVAUX IMPORTANTS ont déjà été faits ( façades ravalées , parties communes rénovées, étanchéité toiture refaite, chaudière changée, système de vidéo-surveillance)  Une RENOVATION HAUT DE GAMME : Dans ce spacieux 2 pièces de 55m², TOUT a été pensé pour votre confort , vous n'aurez  AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ( parquet massif, cuisine Allemande entièrement équipée avec électromenagers encastrés ( frigo, plaque à inductions 3 feux, hotte, four, four à micro-onde, lave-linge, lave-vaisselle), salle de douche italienne contemporaine avec miroir connecté et sèche-serviette, WC suspendu, climatisation réversible DAIKIN dans les pièces principales, double vitrage phonique et thermique, stores electriques et volets radio-commandés, porte blindée) Une TERRASSE ensoleillée de 9.62m² exposée PLEIN OUEST avec une SUPERBE VUE SANS VIS A VIS EN PLEIN CENTRE DE NICE tout en étant  AU CALME ( en effet seuls les BUS et riverains sont autorisés à circuler) pour passer d'agréables moments en été Vous l'aurez compris RIEN NE MANQUE à ce bien d'exception pour vous séduire et faire de vous un HEUREUX PROPRIETAIRE en RESIDENCE PRINCIPALE ou PIED A TERRE Les visites sont faciles contactez nous pour prendre rendez-vous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété 174 lots dont 82 à usage d'habitation - charges annuelles 2400€  ( EAU CHAUDE/FROIDE et CHAUFFAGE) pas de procédure en cours