Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74 m2 Nice
Prix au m² : 14 595 € / m²
Référence AVAP10000816
Description du bien
Bien d’exception, rare ! Idéalement situé dans le quartier Carré d'Or de Nice, sur le prestigieux Boulevard Victor Hugo, au dernier étage d’un superbe immeuble Art Déco de standing avec gardien, ce splendide appartement de type 3 pièces d'une surface habitable de 74 m² Carrez offre un magnifique cadre de vie élégant, raffiné et tout confort, à deux pas du centre-ville, des commerces, du tramway et de la Promenade des Anglais. L’immeuble, parfaitement entretenu, sécurisé et avec ascenseur, se distingue par son architecture emblématique et ses prestations de qualité, tandis que l’appartement, traversant, lumineux, au calme et entièrement rénové, séduit par son agencement optimisé, ses vues dégagées, et ses finitions haut de gamme. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine contemporaine avec ilôt central et électroménagers intégrés (cave à vin, plaque induction aspirante,...), prolongé par un séjour lumineux donnant sur une première grande terrasse de 13 m² orienté Nord avec vue sur les collines niçoises et le boulevard arboré Côté nuit, une chambre avec salle d’eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains ouvrent toutes deux sur une seconde terrasse de 9 m² exposée Sud-Est avec vue sur les toits de la ville et la coupole du Negresco ! Matériaux et rénovation de qualité: Parquet point de Hongrie en chêne massif, carrelage grand format dans les pièces d’eau, climatisation gainable, double vitrage, électricité et plomberie refaites à neuf, mobilier et rangements réalisés sur mesure, chauffage et eau chaude collectifs, ... Le bien est complété par une grande cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir, en sus de l'appartement, un petit appartement 2P de 23 m² ouvert sur terrasse, situé en entre-sol dudit immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots: 28. Charges courantes annuelles : 4 648 € (TOUT COLLECTIF charges communes, gardien, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide). Honoraires agence inclus charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 26
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
- Environnement MER
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rue de France à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
355233 €
