Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m² Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement de 2 pièces à rénover entiérement de 40m², traversant avec de beaux voliumes et une belle hauteur sous plafond. Il se trouve dans le quartier estienne D'orves à proximité des commerces de proximité des écoles et lycées. Cet appartement de 40m² se compose de : - Séjour / Salle à manger- Cuisine- Entrée- Chambre- WC indépendantLes plus de l'appartement :- Belle hauteur sous plafond- Moulures aux plafonds- Traversant Est / Ouest- Lumineux- Entiérement à rénover   Les plus de la résidence :   - Faible charges- Petite copropriété- Dans le quartier de Nice Estienne d'Orves- À deux pas des commerces de proximité (boulangerie / boucherie etc)- Etablissements scolaires à proximité : Lycée Estienne d'orves, Faculté de droit et sciences politique, Lycée du Parc impérial   - Montant des charges : 77€/ mois incluant l'entretien des partie communes - Montant de la taxe foncière : 1129€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.   Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 18 lots (dont 11 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 932€ environProcédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE E (256) - GES D (30)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920€ - 1290€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.58% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr