Appartement à vendre 1 pièce • 19.71 m2 Nice
Prix au m² : 4 935 € / m²
Référence JFP12/05/2025MA
Description du bien
Caractéristiques du Bien : Type de Bien : studio Localisation : 18 bis route de Turin 06300 NICE Année de construction : 2010 Surface : 19,71m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+3 Etat Général : Bon Etat DPE : C Formule d'occupation : Non Gestionnaire : APPART CITY Informations Financières : Prix de Vente : 97256 € Loyer Annuel Garanti : 5 244€ HT Rendement Locatif Brut : 5,4% Taxe foncière : 432 € Charges de copropriété annuelle : 80 € Fin du Bail commercial le 31/12/2035 Nouveau bail commercial mis en place a la signature Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne photos non contractuelles
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 19.71 m2
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Roch à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 935 € / m²
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Taxe foncière
432 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31989 €
