Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52.64 m² Nice

Duplex commercial aménageable – Projet location saisonnière – 6 couchages possibles – Chemin de la Costière Situé chemin de la Costière, ce local commercial en duplex d’environ 50 m² (environ 25 m² par niveau) offre un fort potentiel pour un projet de location meublée de courte durée (type Airbnb), en toute légalité grâce à sa désignation commerciale. Aucun changement d’usage n’est nécessaire. Le projet d’aménagement prévoit au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace salon ou bureau. Ce projet permettrait d’accueillir jusqu’à 6 couchages (2 chambres + canapé convertible). Le bien est actuellement non aménagé comme présenté sur les visuels. Les plans et rendus 3D sont fournis à titre indicatif pour illustrer une possibilité d’agencement. D’autres configurations sont envisageables selon votre projet. Informations complémentaires : Lot n°627 – Copropriété « Les Coteaux de la Madeleine » Syndic : Bornes & Delaunay Climatisation réversible Chauffe-eau individuel électrique Eau collective incluse dans les charges Charges de copropriété : environ 220 € / trimestre (référence T1 2025) Taxe foncière 2024 : 860 € Ce local peut également convenir à une activité commerciale classique. Plans et visuels disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.