Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71 m² Nice

À vendre – Magnifique 3 pièces au calme – Avenue Auber, Nice Vrai coup de cœur ! Situé en plein centre de Nice, à deux pas de la gare Thiers, du tramway, des commerces et écoles, ce superbe appartement de type 3 pièces allie charme de l’ancien et confort moderne. Nichée dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cette belle adresse au 1er étage (équivalent 3e grâce au dénivelé de l’immeuble) donne entièrement sur cour, garantissant un calme absolu en plein centre-ville. D'une surface généreuse, l'appartement se compose de 71m2 : Un vaste séjour avec cuisine américaine d’environ 30 m² Deux grandes chambres de 15 m² et 16 m² Une hauteur sous plafond de 3,30 m, parquet en excellent état et double vitrage Prestations de qualité pour ce bien au cachet préservé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier (autorisé par la copropriété). Vous avez la possibilité de louer une place de stationnement au parking Mozart. Les informations du bien : Façade en cours de ravalement (travaux déjà réglés par le propriétaire) Chauffage collectif, gardien, eau froide compris dans les charges de 330€/mois DPE : D Taxe foncière : 1 280 € Cave privative Copropriété avec syndic bénévole