Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.16 m2 Nice
Prix au m² : 5 056 € / m²
Référence LVAP10000540
Description du bien
EXCLUSIVITE - RIQUIER / LE PORT - Superbe 3 pièces lumineux, à 2 pas de la nouvelle extension de la coulée verte, situé au 3ème étage d’une résidence calme des années 80, à seulement deux minutes à pied du tram T1, de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, ce spacieux appartement de 75 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Nice. Les atouts du bien : • Appartement traversant, baigné de lumière naturelle • Trois balcons pour savourer chaque moment de la journée (3 expositions !) • Deux chambres confortables • Deux salles de bains (baignoire et douche) • Cuisine fonctionnelle • Emplacement privilégié : À moins de 10 minutes à pied des plages et du Port, vous serez au cœur de l’effervescence niçoise tout en bénéficiant d’un environnement paisible. L’accès rapide aux transports et aux commerces rend ce bien aussi pratique qu’agréable. Idéal pour : Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce logement offre un excellent compromis entre confort, localisation et qualité de vie. Une cave complète le bien. Soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 220 (71 d'habitation) - Quote part des charges annuelles : 2 654€ (eau froide comprise) - Taxe foncière : 1793€ Prix de vente : 380 000 € (honoraires charge vendeur)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75.16 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 8 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 220
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Port à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124989 €
