Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 54 m2 Nice
Prix au m² : 9 908 € / m²
Référence 58
Description du bien
NICE - COURS SALEYA - EN COURS DE RENOVATION - Ideal investisseurs en saisonnier! À vendre, au cœur du célèbre Cours Saleya, dans le quartier emblématique du Vieux Nice, découvrez ce superbe appartement de type 4 pièces d’une superficie de 54 m², entièrement rénové. Idéalement situé entre la mer et les commerces, il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaitement intégrée et fonctionnelle, de trois chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau. L’appartement a été repensé avec goût, optimisant chaque espace pour offrir confort et praticité dans un cadre unique. Au-delà de sa qualité de rénovation et de son emplacement prestigieux, il bénéficie d’un atout majeur : l’autorisation officielle de location saisonnière dans la copropriété, un privilège extrêmement rare à Nice et particulièrement recherché par les investisseurs. Grâce à cette spécificité et à son emplacement prisé, l’appartement offre une rentabilité exceptionnelle de près de 9 % NET, en faisant une véritable opportunité d’investissement patrimonial. Que ce soit pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale en plein cœur du Vieux Nice ou un investissement locatif hautement rentable, ce bien constitue une valeur sûre et pérenne. Un emplacement de premier choix, une rénovation d’architecte et une rentabilité remarquable : trois atouts réunis pour un coup de cœur assuré.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 54 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vieille Ville à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 908 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
175972 €
