Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 142.5 m2 Nice
Prix au m² : 5 789 € / m²
Référence 0628a
Description du bien
des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Rare sur le marché Niçois, à la magnifique Place Garibaldi, un appartement 4 pièces de charme d'une superficie de 142,50m² loi carrez. Vous arrivez immédiatement dans une belle entrée en parterre de mosaïque décorative, desservant : une première chambre avec sa propre entrée pouvant servir pour une profession libérale, un beau séjour avec une cheminée à insert, et ces deux pièces donnant sur la mythique Place Garibaldi, une seconde chambre de maître au calme avec sa propre salle de bain et WC ainsi qu'un balcon et plusieurs rangements, une salle d'eau indépendante avec un WC, et une salle à manger lumineuse communiquant directement avec le séjour et celle-ci conduisant à la cuisine indépendante avec de nombreux rangements. Vous serez séduit par la promesse d'un confort en tout point avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafonds dans toutes les pièces, une climatisation réversible dans chaque pièce, un double vitrage sur monture de cadre en bois et une très bonne isolation dans le chic de l'ancien, et par sa position stratégique dans Nice par sa proximité avec tous les commerces, à deux pas des deux lignes principales de tramway, du Port et du centre ville. Le tout avec une vue imprenable et dégagée sur la Place Garibaldi en fait un bien d'exception. Montants des charges mensuelles de 188€ incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien de la copropriété ainsi que des rénovations de remise en état des parties communes actuelles. Une cave voûtée de 14,60m² vient compléter ce bien d'exception Taxe foncière de 1646€ par an. Contactez-nous rapidement pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900€ les appartements et 9900€ les maisons. L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 142.5 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 12
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Exceptionnelle dégagée sur Place Garibaldi et sans vis à vis
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Port à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
271326 €
