Rez de jardin à vendre 1 pièce • 19.46 m² Nice

Description du bien EXCLUSIVITÉ 1L2C immo vous propose en exclusivité à la vente un studio de 20 m² située au 9 avenue Saint Sylvestre - NICE , non loin de l’écoquartier du Ray . Ce bien est en vente dans le cadre d'une cession de VIR. Au rez de jardin d'un bâtiment d’un étage, cet appartement de 20 m² comprend un séjour avec un coin cuisine super équipée, une salle d'eau avec WC, un jardin . une cave complète le bien. Les prestations : - Carrelage 60 cm X 60 cm et parquet. - Cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, frigidaire, four combiné grill et micro-ondes). - Salle de bains équipée (receveur de douche extra-plat, paroi vitrée, meuble vasque, miroir lumineux, sèche serviette). - WC suspendu. - Portes blindées - Visiophone Quelques avantages - Nombreuses garanties : parfait achèvement, une garantie financière d’achèvement, équipements, décennale... - Dispositif Pinel qui permet d'économiser jusqu'à 31500 euros d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif - Dispositif LMNP qui permet de défiscaliser le loyer dans le cadre de l’amortissement comptable investissement locatif Situé au nord du centre-ville de Nice, Saint-Sylvestre est un quartier à la fois dynamique et historique, à l’image de la Villa Arson, magnifique site du XVIIIe siècle situé sur la colline de Saint-Barthélemy qui abrite une Ecole Nationale Supérieure d’Art et un Centre National d’Art Contemporain. D’un point de vue strictement immobilier, le quartier offre une mixité architecturale réussie puisque se côtoient de façon harmonieuse des immeubles anciens et des résidences neuves. Tout est conçu pour le bien-être des résidents avec notamment des avenues très commerçantes comme le boulevard de Cessole et l’avenue Cyrille Besset qui proposent des commerces de bouche, des restaurants traditionnels, mais aussi tous les services comme le sport, la santé, les banques, les écoles de la maternelle à l’Université (Valrose, Faculté de Médecine, INSPE Liégeard (7 mn à pied) Pratique, cette adresse apportera aux résidents une vie de quartier conviviale tout en étant à seulement 1 km de l’échangeur A8 pour tous les déplacements vers Cannes ou Monaco, les quartiers d’affaires ou l’aéroport de Nice. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2023. Plans et documentation complète sur demande. Visuels non contractuels à caractère d'ambiance.