Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 98 m² Le Cannet

Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé aux portes de Cannes, cet appartement bourgeois de 98m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son entrée privative, il procure la sensation d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un appartement. Un espace de vie unique Pièce à vivre spectaculaire de plus de 40m², idéale pour recevoir Hauteur sous plafond établie à 3m08 dans toutes les pièces Matériaux nobles : cheminée en marbre rose, béton ciré blanc, moulures élégantes Grand couloir en dalles céramiques d’époque, préservant l’authenticité du lieu Une exposition plein sud et une vue pour profiter de la terasse en toute détente. Terrasse de plus de 27m² extrêmement rare offrant une vue panoramique sur la coulée verte de Super Cannes et la mer Un ensoleillement maximal en journée et un charme indéniable en soirée Cadre de vie privilégié Commerces de proximité haut de gamme : primeur, charcutier, poissonnier, fromager… Copropriété en syndic bénévole, donc aucune charge Possibilité de location de parking à proximité immédiate Nous vous proposons donc de réaliser une visite rapidement, soit en fin de matinée vers 11 h pour profiter du soleil, soit en début de soirée pour un atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 9 - Charges annuelles : - € - Taxe foncière : 1140 € . Tout est individuel. Diagnostiques énergétiques :Consommation énergétique du logement : - C - 167.. kWh/m²/anTaux d'émission de gaz à effet de serre : - A - 5 kg CO2/m²/anPrix de vente ttc : 699 000 €TVA : 20% - Commission à la charge du vendeur. Stationnement facile alentours ou possibilité de louer un parking sans difficulté à 80m pour 100€/mois. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web.PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168Agent Immobilier : Francois FAMINNuméro de mandat : 2025FF- 073RCP 2025 AXA N° 6944930704M.FAMIN CPI 0605 2018 000 035 704Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr