Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 111.5 m² Le Cannet

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison mitoyenne de 4 pièces. Exposée Sud et construite en 2000. D’une superficie de 143,02m² (habitable: 111,50m² loi carrez), elle est disposée sur 2 niveaux avec deux terrasses, un jardin de 280m² environ, une piscine hors sol. Faible consommation énergétique DPE B. Elle est située dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité des commerces.   Un grand garage de 16,90m² ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Possibilité de garer jusqu’à quatre véhicules.   Cette maison de 143,02 m² se compose de :   Au rez-de-chaussée - Séjour : 32,75 m² - Cuisine indépendante : 11,44 m² - Entrée : 8,01 m² - Buanderie : 2,17 m² - WC : 1,47 m² - Placard : 0,18 m² - Véranda : 12,35 m² - Garage : 16,90m² - Jardin   À l'étage : - Chambre 1 avec placard : 14,42 m² - Chambre 2 avec placard : 16,90 m² - Chambre 3 avec placard : 11,53 m² - Salle d’eau : 4,69 m² - Salle de bains : 2,58 m² - WC : 1,5 m²   Les plus de la maison :   - Exposée Sud - Jardin clos - Piscine hors sol - Traversant - 2 Terrasses dont une avec store banne manuel accessible par la cuisine et le séjour - Véranda - Cuisine indépendante et équipée avec un piano à gaz cinq feux, trois fours, un chauffe plat, une hotte Roblin et un réfrigérateur américain Hayer - Un wc à chaque étage - Climatisation réversible dans le séjour et dans deux chambres à l'étage - Fenêtres en double vitrage - Volets électriques dans le séjour et la cuisine et volets battants sur le reste de la maison - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout   Effectués récemment : -peinture du rez-de-chaussée -installation de la piscine hors sol -changement chaudière à gaz   Les plus de la résidence : - Sécurisée avec digicode et portail électrique - Faibles charges : 33€/mois - Grande surface, boulangerie, pharmacie ... à proximité     - Montant des charges : 33€/mois incluant l'entretien de la copropriété, des espaces verts et du portail   - Montant de la taxe foncière : 1 683€     Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.   Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.   Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 47 (dont 30 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 396€ environ Procédure en cours à notre connaissance : Non   Classe énergie : DPE B (74) - GES C (8) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€ - 1220€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.90% du prix de vente)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr