Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 41.3 m² Beausoleil

EMPLACEMENT PREMIUM POUR CET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL\nSécurité - Simplicité- Tranquillité de votre investissement \nOpportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière\n« APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO » \nAvec une rentabilité nette de 4.34% \nInvestissez dans une Résidence Apparthotel\nBail de location avec l’exploitant ADAGIO\nAvantages fiscaux du LMNP\n \nLa Résidence :\nRésidence APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO\n2A Rue des Martyrs de la Résistance, 06240 Beausoleil\nhttps://www.adagio-city.com/fr/hotel-6799-aparthotel-adagio-monaco-monte-cristo/index.shtml\n \nL’Appartement :\nT3 meublé de 41.30 m2 au 2e etage\navec balcon de 6 m2\norienté Sud\nPrix de vente FAI : 301 600€\nLoyer annuel perçu : 13 104€\nCharges annuelles : 0€\nTaxe Foncière : 921€\nVotre locataire : Adagio ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs  )\n \nADAGIO Monaco Monte Cristo, une résidence aux portes d’une principauté :\n- Emplacement, emplacement, emplacement :\n\nAu cœur de la Riviera Française, surplombant le littoral monégasque\nUne situation géographique exceptionnelle qui offre de magnifiques perspectives et des panoramas saisissants du Cap Ferrat à l’Italie.\nUn emplacement Premium à 5 min à pied de la gare de Monaco et quelques pas de tous ses attraits touristiques tels que le célèbre Casino de Monte-Carlo, ou le Palais des princes.\nTourisme d’affaires au grès des évènements monégasques (Grand Prix, Congrès, Rallye Monte-Carlo, Festivals, Yachting, etc…)\nSa situation à Beausoleil, aux portes de la principauté de Monaco lui confère une attractivité purement touristique pour le plaisir simple des découvertes.\n\n- Prix & loyer :\n\nRendement locatif de 4,00 % Net de toutes charges courantes.\nLe prix est très compétitif au regard des prestations, des services, des facilities, mais surtout au regard du retour sur investissement immédiat.\nTF : Env. 20 € / m²\n\n- Un locataire unique :\n\nAdagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !\nNuméro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services.\n\n- Gestion sans souci :\n\nBail commercial d’une durée de 9 ans ferme\nRenouvellement du bail attendu le 30/09/2027\n\nParticularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans\nConclusion :\nUn patrimoine Premium aux abords de Monaco - Prix compétitif et loyer élevé, non plafonné.