Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 41.3 m² Beausoleil

EMPLACEMENT PREMIUM POUR CET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail  Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière « APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO » Ce bien est un investissement avec revenus réguliers . Pas d'occupation personnelle  Bail de location avec l’exploitant ADAGIO Avantages fiscaux du LMNP   La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO 2A Rue des Martyrs de la Résistance, 06240 Beausoleil https://www.adagio-city.com/fr/hotel-6799-aparthotel-adagio-monaco-monte-cristo/index.shtml   L’Appartement : T3 meublé de 41.30 m2 au 2e etage avec balcon de 6 m2 orienté Sud Prix de vente FAI : 301 600€ Loyer annuel perçu : 13 104€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 921€ Votre locataire : Adagio ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs  )   ADAGIO Monaco Monte Cristo, une résidence aux portes d’une principauté : - Emplacement, emplacement, emplacement : Au cœur de la Riviera Française, surplombant le littoral monégasque Une situation géographique exceptionnelle qui offre de magnifiques perspectives et des panoramas saisissants du Cap Ferrat à l’Italie. Un emplacement Premium à 5 min à pied de la gare de Monaco et quelques pas de tous ses attraits touristiques tels que le célèbre Casino de Monte-Carlo, ou le Palais des princes. Tourisme d’affaires au grès des évènements monégasques (Grand Prix, Congrès, Rallye Monte-Carlo, Festivals, Yachting, etc…) Sa situation à Beausoleil, aux portes de la principauté de Monaco lui confère une attractivité purement touristique pour le plaisir simple des découvertes. - Prix & loyer : Rendement locatif de 4,00 % Net de toutes charges courantes. Le prix est très compétitif au regard des prestations, des services, des facilities, mais surtout au regard du retour sur investissement immédiat. TF : Env. 20 € / m² - Un locataire unique : Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services. - Gestion sans souci : Bail commercial d’une durée de 9 ans ferme Renouvellement du bail attendu le 30/09/2027 Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans Conclusion : Un patrimoine Premium aux abords de Monaco - Prix compétitif et loyer élevé, non plafonné.