Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89 m² Drap

Drap Centre, nous vous proposons cette maison de village atypique composé de lots de copropriété (pas de syndic et donc pas de charges) d’une surface habitable totale de 89 m2 dont 71m2 en loi Carrez .\nAu RDC, un garage de 30 m2 permet de garer 2 petites voitures et peut également servir d’atelier.\nAu 1er étage, vous entrez dans une pièce de vie avec une belle cheminée en pierre à usage de salon puis vous accédez à autre espace de vie avec une salle à manger et une cuisine équipée qui donne sur un balcon exposé ouest. Vous y trouverez également 2 chambres (dont 1 de 7.62m2) et une salle d’eau avec WC .\nAu second étage, vous trouverez un espace sous toit aménagé de 12m2 avec un WC pour aménager une suite parentale par exemple.\nPrésence d’une climatisation réversible, Double vitrage, volets roulants et chauffage / eau chaude alimentés par une chaudière au gaz de ville relativement récente.\nAtout supplémentaire : aucune charge de copropriété !\nParking zone bleue à proximité avec créneau de 4 heures gratuites. Proximité tous services, commerces et transport. Arrivée du Tram à 300m à l’horizon 2030.\nLe bien est globalement à rafraîchir mais bénéficie d’un excellent potentiel.à la fois pour un projet familial mais aussi pour un investissement locatif (Louable 1200€ par mois hors charges) .\nDPE : E et GES : D