Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m2 La Trinité
Prix au m² : 3 987 € / m²
Référence AJVMA40000420
Description du bien
** Bien lire l'annonce ** Nous avons le plaisir de vous transmettre quelques éléments essentiels concernant une propriété singulière située sur la commune de La Trinité, proposée au prix de 299 000 €.Ce bien d’environ 75 m² séduit au premier regard par son cachet et son potentiel, niché dans un cadre paisible et ensoleillé. Toutefois, son caractère atypique mérite votre attention, et c’est avec transparence que nous souhaitons vous apporter les précisions suivantes avant toute visite. ***Situation urbanistique**** La maison a été édifiée sans autorisation d’urbanisme, et le titre de propriété mentionne uniquement un abri de jardin d’environ 30 m² (surface à confirmer). D’un point de vue juridique, c’est donc cet abri qui constitue la base officielle du bien. Le notaire en charge de la vente mentionnera en toute transparence cette situation dans l’acte. ***À retenir*** Surface réelle : environ 75 m² (déclarée aux impôts, taxe foncière : 1 500 €) Fosse septique : remise aux normes en novembre 2024, avec garantie décennale Diagnostics techniques : réalisés comme maison individuelle de 75 m² Piscine : bassin de moins de 10 m², non soumis à permis Ce bien s’adresse donc à des acquéreurs éclairés, à la recherche d’un lieu hors des standards, avec l’envie de s’approprier un espace de vie plein de charme, dans le respect des démarches réglementaires en cours. Les visites auront lieu le mardi 30 Mai entre 16h et 17h, uniquement sur rendez-vous.Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 300 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue dégagée
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Laghet-Périphérie à La Trinité
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 987 € / m²
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Taxe foncière
1 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
