Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² La Trinité

Votre agence 'des Chateaux Immobilier' Nice vous propse : - Entre le secteur de La Trinité et de la Turbie, route de Laghet, un appartement 4 pièces de 120m² avec dépendances. Il se compose : D'un premier niveau composé à droite d'un séjour / salle à manger équipé d'un pôele à bois et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC et à gauche d'un grand salon indépendant menant au deuxième niveau. Ce dernier et deuxième niveau comprend une mezzanine servant actuellement de bureaux et donnant sur le salon à gauche et d'une suite spacieuse de 45m² avec grande chambre, mezzanine avec couchage et petit dressing, salle d'eau avec douche et WC, le tout attenant à une salle de bain avec baignoire balnéo et dressing sur la droite. La suite est actuellement une chambre d'hôtes en activité à forte rentabilité. Cet appartement atypique est en très bon état et les pièces lumineuses bénéficient de beaux volumes. Un studio de 15m² avec sa grande terrasse de 40m², composé d'un coin cuisine et table à manger, d'un canapé convertible et d'une salle d'eau attenante à la pièce de vie avec WC, vous propose de l'intimité pour vos adolescents ou pour une location étudiante ou saisonnière. Un garage de 45m² au niveau rez-de chaussée / route principale vous propose deux emplacements véhicules avec beaucoup d'espaces de rangements autours, et qui vous permet d'accéder au studio situé au dessus et aux annexes tel que : - Un atelier voûté de plus de 20m², idéal pour les artistes ou pouvant faire office de salle de sport, de jeux, etc..., - Une cave à vin voûtée pour les dégustations entre amis/ familles, ou pour une découverte du vin de la région avec les chambres d'hôtes.  De plus cet appartement vient avec un jardin privatif non attenant de 300m² (à proximité immédiate) avec piscine hors-sol, barbecue, coin potager, eau de soure et eau de ville et électricité. Le tout sans vis à vis. Situé dans un hameau de petite maison / appartement à la campagne, il reste à proximité d'un restaurant à pied, d'un hypermarché et de toutes les commodités à 5 minutes en voiture, et à seulement 15 minutes de centre ville de Nice, 20 minutes d'Eze, 25 minutes de Monaco et 30 minutes de Menton. Les dépenses annuelles d'électricités, eaux et chauffage bois ou à granulé sont estimés à une moyenne de 2200€/an. La Taxe Foncière est de 1617€/an  Une nouveauté à visiter sans tarder. Votre agence au prix juste et fixe || des Châteaux