Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73.71 m² Mouans-Sartoux

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison individuelle 3 pièces construite en 2011 de 68.01m² loi carrez et de 73.71m² au sol, disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Ouest. Elle est située dans un secteur résidentiel et à proximité des commerces. Un grand garage de 16.80m² et une place de parking complètent ce bien.   Cette maison de 68.01m² se compose de : Au rez-de-chaussée :- Séjour/Cuisine : 29.16m² - Dégagement avec placard: 2.28m² - WC : 2.20m² - Cellier : 1.26m² - Terrasse : 9.80m² - Garage : 16.80m² - Jardin     À l'étage : - Chambre 1 avec placard : 11.07m² - Chambre 2 avec dressing : 13.73m² - Salle d’eau/wc : 5.41m² - Dégagement : 2.90m²     Les plus de la maison :- Exposée Sud-Ouest - Jardin clos - Au calme - Traversant - Sans vis-à-vis - Terrasse accessible par la cuisine et le séjour - Cuisine ouverte et équipée avec, Lave-Vaiselle Hotpoint Ariston, Four Samsung, Micro-ondes Whirlpool, plaque à induction Bosch, Hotte Faber - Une chambre avec grand dressing - Un wc à chaque étage - Climatisation réversible dans le séjour et dans le dégagement à l'étage - Fenêtres en double vitrage - Stores électriques dans le séjour et la cuisine, volets battants sur le reste de la maison - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout   Effectués récement : - Réfection complète de la salle de bain - Installation des stores électriques dans le séjour et la cuisine - ?Lissage et ponçage des murs - Rafraîchissement des peintures - ?Installation d’un prise renforcée pour véhicule électrique - Installation d’un tableau électrique divisionnaire dans le garage - Installation d’une centrale d’alarme     Les plus de la résidence : - Sécurisée avec digicode et portail électrique - Faibles charges : 21€/mois - Située dans un quartier résidentiel recherché - Ecoles maternelles, primaires et collége à proximité - Supermarché, boulangerie, pharmacie ... à deux minutes en voiture - Montant des charges : 21.44€/mois incluant l'entretien de la coproprieté, des espaces verts et du portail- Montant de la taxe foncière : 1057€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété : OuiClasse énergie : DPE C (133) - GES C (24)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 972€ - 1316€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.51% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr