Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44 m² Mouans-Sartoux

RARE ! (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette très belle maisonnette 2 pièces de 43.67m² loi Carrez de plain-pied et mitoyenne d'un côté, avec une terrasse et un jardin exposés Sud. Construite en 2009 sur un terrain de 194m², elle se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Mouans-Sartoux, de ses commerces et de la gare SNCF. PAS DE CHARGESUn grand cabanon de jardin et deux places de parking privatives extérieures devant la maison complètent ce bien.Cette maisonnette de 43.67m² se compose de :- Entrée / Séjour / Cuisine : 28.93m²- Chambre : 10.31m²- Salle d'eau / WC : 4.43m² - Terrasse/Jardin- Double parking privatif extérieurLes plus de la maison :- Produit rare- Construite en 2009- Exposition Sud- De plain-pied- Agréable jardin complanté d'oliviers et aménagé avec une terrasse et pergola - Cuisine américaine et toute équipée avec plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle connecté encastré, four, réfrigérateur/congélateur encastré et four à micro-ondes (+ lave-linge dans la salle d'eau et sèche-linge dans le cabanon)- Climatisation réversible dans le séjour- Poêle à bois dans le séjour- Fenêtres en double vitrage- Placards de rangement dans le séjour et la chambre + stockage supplémentaire dans le cabanon de jardin- Fibre Internet - Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Mouans-Sartoux, de ses commerces et de la gare SNCF - Réalisés en 2024 :- Création de la terrasse avec pergola- Installation d'une cloison dans l'entrée - Montant des charges : PAS DE CHARGES- Montant de la taxe foncière : 654€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 2 lots (dont 2 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : PAS DE CHARGESProcédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (236) - GES B (7)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ - 1180€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.19% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr