Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 60 m² Cannes

Aprés avoir vu les photos, comment résumer cet appartement et vous dire qu'il a tous les arguments pour vous plaire : voici un descriptif rapide qui n'a pas pour but d'en faire trop : vous avez la visite virtuelle, la vidéo de présentation et le plan pour finir de vous convaincre de demander une visite rapide. Nous sommes convaincus qu'il sera rapidement vendu. c'est un grand deux pièces de 59,19 m² carrez. Il a une loggia c'est à dire une terrasse couverte de 7m² qui vous permettra d'en profiter 80 à 90 % de l'année (possible de demander à la fermer auprès du syndic si vous souhaitez gagner rapidement en espace). Il possède une cuisine ouverte sur un grand salon et pour ceux qui préfèrent une cuisine indépendante à 100%, c'est possible également et très facile à faire vu la configuration.Il est très bien organisé avec sa partie nuit indépendante regroupant la chambre, la salle de bain avec baignoire et le toilettes séparé. Il n'y a aucun travaux à faire, il est prêt à vivre. La cuisine est de qualité et semi équipée. Double vitrage pvc au niveau des fenêtres et le tout au second et dernier étage d'une résidence sécurisée qui vous propose en plus une très belle piscine. Ce genre de prestations se prête bien entendu au Airbnb comme à de l'investissement locatif, mais pour un tel bien, nous pensons qu'il sera privilégié par un actif, de jeunes retraités ou des étrangers souhaitant une résidence secondaire agréable et sécurisée dans le sud de la France.Une cave complète ce bien.  Possibilité d'acquérir UN PARKING (25 000€) A noter que la façade a été nettoyée coté piscine et va l'être également dans une dizaine de jours avec quelques réparations coté rue. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 52 - Charges annuelles : 1 500 € environ (incluant eau froide, ascenseur, charges générales, entretien, jardins, piscine) - Taxe foncière : 1218 € . ballon d'eau chaude individuel électrique / Tout est individuel. Diagnostiques énergétiques :Consommation énergétique du logement : C - nc.. kWh/m²/anTaux d'émission de gaz à effet de serre : - 0 kg CO2/m²/anPrix de vente ttc : 329 000 €Prix net vendeur ttc : 313 330 €dont Montant des honoraires ici : 15 670 €, TVA : 20%Commission à la charge du vendeur. Possibilité d'acquérir UN PARKING (25 000€ en sus) Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web.PAPANGUE IMMOBILIERSARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168Agent Immobilier : Francois FAMINNuméro de mandat : 2024FF- 042RCP 2024 AXA N° 6944930704M.FAMIN CPI 0605 2018 000 035 704Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr