Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Valbonne

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Situe?es au cœur de Garbejaire, a? 2 pas de la Place Me?jane, dans le quartier semi-pie?ton du nouveau centre de Valbonne, les Oce?anides sont a? proximite? imme?diate des commerces et des services... et cela a? moins de 5 min de la Bouillide, de la nature et des nombreuses pine?des alentours. Tous les appartements sont équipés de double vitrage et d’une chaudière individuelle au gaz assurant le chauffage et la production d’eau chaude. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, d’un esprit village, en toute sécurité. Venez découvrir ce duplex exceptionnel de type 3 aux 3ème et 4ème (dernier) étages (sans ascenseur), d'une superficie de 65,59 m².Excellent rapport qualité prix. Au 1er niveau, l’entrée va desservir un WC séparé, un cellier, le séjour et la grande cuisine séparée (presque 12 m2) . Le séjour et la cuisine ouvrent sur la terrasse de 9 m2. A l’étage, un dégagement amène à la salle de bain, et aux deux chambres avec placards. Magnifique vue dégagée pour cet appartement très lumineux ! Expo sud-ouest Taxes foncières 589€ Charges prévisionnelles annuelles : 620,99€. Copropriété comportant 18 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1240€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 01/05/25, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le départementLes gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.