Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 48.08m² loi Carrez avec une loggia de 10.38m² et une terrasse de 6.66m². Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis, il se trouve à proximité du centre-ville d'Antibes, des transports en commun et des écoles.Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.Cet appartement de 48.08m² loi Carrez se compose de :- Séjour : 24.31m²- Cuisine : 4.20m²- Hall de nuit : 3.21m²- Chambre : 11.58m²- Salle d'eau : 3.24m²- WC : 1.54m²- Loggia : 10.38m²- Terrasse : 6.66m²- Cave : 2.65m²- Parking privatifLes plus de l'appartement :- Traversant- Grande loggia côté séjour- Terrasse accessible côté chambre, exposée Sud-Ouest - Vue sur le parc de la résidence (côté chambre)- Cuisine indépendante et équipée avec plaque électrique, hotte, four et lave-vaisselle- Salle d'eau rénovée en 2019 avec pose d'une douche à l'italienne, réfection du carrelage mural et changement du meuble vasque- Climatisation réversible dans le séjour- Porte blindée- Placard de rangement dans le hall de nuit- Fibre InternetLes plus de la résidence :- Sécurisée avec portail électrique- Espaces verts- Piscine- Tennis- Gardien- Places visiteurs (6)- A proximité à pied des écoles et des transports en commun- Centre-ville d'Antibes à 4 minutes en voiture- Accès A8 à 8 minutes- Montant des charges : 259€ /mois incluant l'eau froide, l’eau chaude, le gardien, l'entretien des parties communes, de la piscine, du court de tennis, de l'ascenseur et des espaces verts, et la cotisation au fonds Alur- Montant de la taxe foncière : 970€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 270 lots (dont 64 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 108€ environProcédure en cours à notre connaissance : OuiClasse énergie : DPE C (117) - GES C (19)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ - 760€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,62% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr