Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 108 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement, unique sur le marché, en dernier étage : 3 pièces de 107.65m² habitable (71.34m² loi Carrez). Entièrement rénové avec de belles prestations. Situé au 3ème étage sur 3, sans ascenseur, il se trouve aux portes du Vieil Antibes, au pied des commerces, des transports en commun, et proche du bord de mer. Idéal investisseur ou résidence principal. Cet appartement de 107.65m² se compose de :- Séjour/Cuisine : 64.82m² - Chambre 1 avec salle de bain : 22.34m²- Chambre 2 avec d’eau : 18.56m² - WC indépendant : 1.93m² Les plus de l'appartement : - Unique sur le marché - Entièrement rénové - Trés beaux volumes - Super lumineux - Faibles charges - Mansardé - Belles prestations - Possibilité de transformer en 4 pièces- Cuisine sur-mesure avec ilôt et électroménager haut de gamme marque Smeg Prestige, plaque induction avec hotte aspirante et pèse nourriture, réfrigérateur/congélateur encastré, lave-vaisselle, four, four à micro-onde encastré- Climatisation réversible neuve dans le séjour et les chambres - Velux électrique dans le séjour en double vitrage- Une chambre avec salle de douche à l’italienne et grands placards de rangement - Une chambre avec salle de bain avec baignoire et wc suspendu - Wc indépendant- Fibre Internet   Les plus de la résidence :- Aux portes du Vieil Antibes- À proximité immédiate des commerces, du bord de mer et des transports en commun - À 2 minutes à pied de la place de Gaulle - À 8 minutes à pied du marché Provençal - À 9 minutes à pied des remparts Montant des charges : 57€ /mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communesMontant de la taxe foncière : 859€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 18 lots (dont 9 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 684€ environProcédure en cours à notre connaissance : NonClasse énergie : DPE C (111) - GES A (3)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670€ - 950€ (années de référence : 2023)5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.20% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr