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Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55 m2

377 900 €

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55 m2 Antibes

377 900 €

Prix au m² : 6 871 € / m²

Référence  VAP10000717

decoration todo
Phygital.immo

92 annonces

Antibes

Description du bien

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 55.01m² loi Carrez d’angle, avec une belle terrasse de 21.57m² et un jardin de 97m² environ exposés Sud et Est. Situé en rez-de-jardin d'une résidence en R+2 sécurisée et récente (2015) avec piscine, il se trouve dans le quartier recherché du bas Saint-Claude, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville d’Antibes. Faible consommation énergétique (DPE A) Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Nombreuses places visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 55.01m² loi Carrez se compose de : - Hall d’entrée : 6.28m² - Séjour/Cuisine : 19.67m² - Chambre 1 (avec placard) : 9.60m² - Chambre 2 (avec placard) : 12.62m² - Salle de bain : 5.24m² - WC indépendant : 1.60m² - Terrasse : 21.57m² - Jardin : 97m² environ - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En rez-de-jardin- Une terrasse de 21.57m² donnant sur un jardin de 97m² environ- D’angle- Exposé Sud et Est- Faible consommation énergétique (DPE A)- Cuisine ouverte et équipée avec four, plaque induction avec hotte intégrée, réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes et lave-vaisselle- Climatisation réversible dans le séjour/cuisine et les chambres- Fenêtres en double vitrage- Volet roulant électrique dans le séjour- Placards de rangement dans les chambres- Parquet au sol dans les chambres- Fibre Internet- Porte d’entrée blindée - Rénovations effectuées récemment : -Ouverture / agrandissement salon (abattage mur) en 2021 -Pose d’un parement sur mur séjour en 2021 -Pose parquet chambres en 2021 -Changement de la cuisine en 2023 -Pose carrelage séjour/cuisine, entrée et WC en 2023 -Installation porte coulissante salle de bain en 2024 -Etc. Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique- Récente (2015)- Piscine- Espaces verts- Nombreuses places de parking visiteurs dans la résidence- Quartier recherché du bas Saint-Claude- Arrêt de bus (lignes 9 et A) à 4 minutes à pied- Etablissements scolaires à proximité : école maternelle et primaire Saint-Claude, collège Bertone, lycée professionnel Jacques Dolle, etc.- Commerces à 2 minutes en voiture (Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, etc.)- Centre-ville d’Antibes à moins de 5 minutes en voiture - Montant des charges : 273€ /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de l’ASL et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 900€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 60 lots (dont 24 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 276€ environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE A (59) – GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 336€ - 454€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.83% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 55 m2
    • 2 Chambres
    • 2 WC
    • Climatisation
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Jardin de 97 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 2 étages
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 60
  • Environnement

    • Exposition SUD

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier La Constance-Le Puy à Antibes

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

377 900 €

Prix au m² : 6 871 € / m²

  • Charge de copropriété
    273 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    900 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1296 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    124299
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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