Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Saint-Laurent-du-Var

À Vendre : Charmant Appartement 4 Pièces avec Jardin Enchanté à Saint-Laurent-du-Var Exclusivité situé à l'adresse suivante : 54 Chemin du Jacquon, 06700 Saint-Laurent-du-Var Description : Nichée au rez-de-chaussée d’une résidence paisible, cet appartement de 4 pièces respire la tranquillité et le confort. Son exposition plein sud inonde le salon de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bien agréable et atypique grace à ce grand jardin enchanté de multiples arbres fruitiers et d'un joli bassin zen. Caractéristiques : • 3 chambres, dont une avec salle de bain privative • Cuisine ouverte sur un salon lumineux • Toilette séparée • salle de bain Espaces extérieurs : • Terrasse/loggia : 31 m², parfaite pour les repas en plein air • Jardin : 256 m², un véritable havre de paix avec un charmant bassin peuplé de poissons rouges • Accès privatif direct au jardin depuis l’appartement • Stationnements : 2 emplacements de Parking [Garage de 13 m² disponilbe pour 25 000 €] une cave de 4m² Localisation idéale : À deux pas du collège, d’une crèche, et de tous commerces, y compris un Intermarché. Tout est à portée à pieds. 20minutes à pieds de la mer. Informations complémentaires : • DPE : Classe D 160 • Taxe foncière : 1 522 € • Charges de copropriété : 318 €/mois (incluant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage etc.(compteurs individuels) Ce bien unique est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie pleine de sérénité et de charme. Diagnostiques énergétiques :Consommation énergétique du logement : - D - 160.. kWh/m²/anTaux d'émission de gaz à effet de serre : - kg CO2/m²/anPrix de vente ttc : 453 000 €TVA : 20% - Commission à la charge du vendeur. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web.PAPANGUE IMMOBILIERSARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168Agent Immobilier : Francois FAMINNuméro de mandat : 2025FF- 089RCP 2025 AXA N° 6944930704M.FAMIN CPI 0605 2018 000 035 704Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr