Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m² Saint-Laurent-du-Var

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 72.01m² loi Carrez d'angle, avec une terrasse et un jardin exposés Sud et Ouest. Situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée, il se trouve au calme dans le quartier des Plateaux Fleuris sur les collines de Saint-Laurent-du-Var.Un grand double garage avec porte éléctrique en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 72.01m² se compose de :- Entrée (avec placards) : 3.06m²- Séjour / Cuisine : 36.48m²- Hall de nuit (avec placard) : 5.96m²- Chambre 1 : 11.75m²- Chambre 2 : 9.11m²- Salle de bain : 4.50m²- WC indépendant : 1.15m² - Terrasse : 16.40m²- Jardin- Double garage : 26.75m²Les plus de l'appartement :- En rez-de-jardin- D'angle- Beau jardin arboré avec partie terrasse de 16.40m² couverte - Exposition Sud et Ouest- Cuisine ouverte et toute équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes et lave-linge- Fenêtres en double vitrage- Volets roulants électriques- Placards de rangement dans l'entrée et le hall de nuit- Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée- Au calme- En R+1 seulement- Quartier recherché des Plateaux Fleuris- Sur les collines de Saint-Laurent-du-Var - Montant des charges : 209€ /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur- Montant de la taxe foncière : 1297€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 46 lots (dont 12 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2509€ environProcédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (111) - GES B (10)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€ - 988€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.34% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr