Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31 m² Saint-Laurent-du-Var

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 30.67m² loi Carrez, libre de toute occupation, avec une loggia. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée, il se trouve à moins de 10 minutes à pied des commerces et à 5 minutes en voiture de l’accès à l’A8. Idéal pour investissement locatif. Au calme absolu. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 30.67m² loi Carrez se compose de : - Hall d’entrée- Séjour / Cuisine - Chambre- Salle d’eau- WC indépendant - Loggia- Cave- Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - Idéal pour investissement locatif- Une loggia de 2.28m²- Cuisine ouverte et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur/congélateur- Fenêtres en double vitrage- Placards dans le séjour- Fibre Internet- Cumulus changé fin 2024- Changement du compteur électrique en 2025 Les plus de la résidence : - Sécurisée par porte électrique (sous-sol) et vigik (entrée principale) - Arrêt de bus (ligne 58) à 1 minute à pied- Commerces à moins de 10 minutes à pied- Accès A8 à 5 minutes- Cap 3000 à 7 minutes en voiture - Montant des charges : 95€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 679€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 147 lots (dont 44 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1140€ environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (210) - GES A (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 587€ - 795€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.22% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr